OEGSTGEEST, Rijnzichtweg 44

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met oprit en garage .

Een unieke kans voor Oegstgeester begrippen; deze karakteristieke hoekwoning is gelegen op een prachtig ruim kavel van maar liefst 414 m2. Dat betekent een grote voortuin, een oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage, een riante en zonnige achtertuin én volop mogelijkheden om uit- of aan te bouwen.

Qua locatie zit je ook uitstekend; werkelijk alles is in de directe omgeving gelegen, waardoor Oegstgeest jaar-op-jaar wordt verkozen tot één van de meest prettige gemeenten om te wonen: lagere, middelbare en hogere scholen, sportclubs en winkels zijn er in grote diversiteit en van hoge kwaliteit. Op fietsafstand liggen strand, duinen en Kagerplassen en voor meer culturele en culinaire uitstapjes ligt het centrum van Leiden om de hoek. De gehele Randstad en Schiphol liggen op korte reisafstand vanaf Leiden Centraal of via de uitvalswegen.

Indeling:
Ruime entree met trapkast en toilet. Fijne lichte woonkamer met zij-erker (gezamenlijk ca. 42 m2), open haard en parketvloer. Eenvoudige doch nette keuken met deur naar de tuin.

Eerste verd.: overloop, toilet met fontein, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens met openslaande deuren naar een balkon. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde van ca. 2.5 x 2.7 m. is ruim genoeg om te dienen als 3-e slaapkamer of kantoor. De badkamer aan de achterzijde is v.v. een bad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verd.: overloop met CV-opstelling, veluxraam en veel bergruimte. Verder twee prima slaapkamers, ieder met een dakkapel. Op deze verdieping valt middels een verbouwing ook nog veel ‘winst’ te halen qua ruimte, bijv. door het plaatsen van een dakkapel in het zij-dakvlak en een grotere dakkapel aan de achterzijde.

De woning is goed onderhouden maar is op onderdelen gedateerd. Een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar.

Al met al een zéér interessante woning voor iemand die op zoek is naar de combinatie van karakter én ruimte. Uw bezichtiging zeker waard.

N.B.: deze woning zal verkocht worden met een zgn. 'ouderdomsclausule', een 'asbestclausule' en een 'niet-bewoners clausule'. Voor een toelichting hierop kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Pandinformatie