ROTTERDAM, Caspar Fagellaan 12

Omschrijving

Prachtig gelegen en met zorg onderhouden, zeer ruim 6-kamer dertiger-jaren tussenherenhuis.
De woning is smaakvol verbouwd en aan de achterzijde, over de volle breedte, op een verrassende wijze uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte op de begane grond is gecreëerd.
De combinatie van een ruime inhoud, de verkeersarme laan en met alle faciliteiten in de directe nabijheid zijn enkele van de kenmerken die garant staan voor fijn wonen.
Kleiwegkwartier is een geliefde wijk voor jong en oud. Door de diverse voorzieningen op het gebied van groen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven wordt het ervaren als een zeer plezierige wijk om te wonen. Daarnaast is ook de Bergse Achterplas, kinderboerderij, Plaswijckpark en tennispark dichtbij gelegen en is het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Vestibule met origineel terrazzo vloer.
Hal met toegang tot de kelder, trapopgang en separaat hangend toilet met fonteintje.
Lichte en vooral brede woonkamer (7.05 x 3.23 / 4.40), met visgraatpakketvloer, erker en open keuken.
Luxe praktisch ingedeelde ‘’Tieleman’’ keuken (4.48 x 5.06) is voorzien van:
- Oven;
- Vaatwasmachine;
- Koelkast;
- 5-pits gasstel;
- Lichte fronten;
- Openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met separaat hangend toilet.
Slaapkamer I (4.23 x 5.77) met grote kastenwand.
Luxe complete badkamer (3.20 x 1.84) is voorzien van:
- Badkamermeubel
- Inloopdouche
- Ligbad
- Geheel betegeld
Slaapkamer II (4.21 x 3.20)
Slaapkamer III (2.40 x 1.82)

2e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer IV (3.90 x 5.82)
Slaapkamer V (5.18 x 3.18 / 4.43) met prachtig uitzicht op de plas en heeft een bergzolder (5 m2, bereikbaar middels vlizotrap), wasmachine aansluiting en CV.-opstelplaats

Kelder:
Sta gedeelte (6.07 x 1.75) met originele proviandkast.
“Buk”-gedeelte (4.40 x 3.17) met faciliteiten voor wijnopslag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 171 m2
- Inhoud: 653 m2
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1931
- Verwarming en warmwater via CV.-combiketel
- Alarm installatie
- Grotendeels dubbelglas
- Ruime voortuin met fietsenberging
- Achterzijde ruim 2 meter uitgebouwd
- Op diverse plekken nog glas-in-lood bewaard gebleven.
- Top wonen op een top plek!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Pandinformatie