Beleggingspand Aert van der Neerstraat 15 , 15 A & 15B in Eindhoven verkocht

Voor het pand is een splitsing vergunning af gegeven, deze vergunningen zijn in Eindhoven steeds lastiger om te krijgen door de strenge regelgeving.

Dus de begane grond heeft nummer 15, de eerste verdieping 15A en de zolder 15B.

De benodigde verbouwing heeft op niet plaats gevonden. Er zijn wel drie complete appartementen in de woning allen voorzien van eigen sanitair en keuken, echter de appartementen zijn in het verleden niet volgens de bouwtekening gerealiseerd.

Appartementen van 33m2 met tuin worden in Eindhoven voor circa 230.000 verkocht en een appartement zoals op de eerste verdieping en zolder te realiseren is circa 175.000

Na verbouwing kan er voor gekozen worden om de appartementen te gaan verhuren of om de woning uit te ponden en de appartementen los te verkopen.

Natuurlijk is het ook mogelijk om de woning terug te brengen naar 1 object en het na verbouwing te verkopen als 1 woning.

De woning is leeg en vrij van huurders dus er kan direct begonnen worden aan de verbouwing.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

De kozijnen aan de voorzijde zijn geplaatst in 2012 en die aan de 

achterzijde in 2024.

De enige kozijnen die niet vervangen zijn zijn de kozijnen op de zolder aan de voorzijde. Die kozijnen bevinden zich direct onder de goot waardoor ze nooit nat worden en daarom nog steeds in goede staat zijn.

De woning wordt verwarmd door middel van een CV installatie met een HR ketel.

De ketel word gehuurd bij Feenstra, het huurcontract kan indien gewenst opgezegd worden.

De kernpunten van de woning