Beleggingspand Koekoekslaan 2 B in Nieuwegein verkocht

Wij bieden u te koop aan een volledig verhuurd health & beauty centrum met een woonbestemming aan de Koekoekslaan 2B te Nieuwegein. 

Het object is gelegen op de begane grond en is onderverdeeld in diverse kantoorkamers.

Het vloeroppervlak bedraagt totaal 228,34 m² v.v.o. (conform NEN 2580), verdeeld in diverse ruimtes. De ruimte is geheel zelfstandig en bij het object behoren 3 parkeerplaatsen. Het object beschikt over energielabel A.

De huidige huuropbrengst per jaar bedraagt € 33.899,16 te vermeerderen met btw. Één van de huurders heeft opgezegd per 1-4-2023. Dan is er ca. 45 m² en een parkeerplaats beschikbaar, welke sinds recent te huur wordt aangeboden.

De kantoor-/praktijkruimte beschikken over: gezamenlijke entree, alarminstallatie, systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen, gezamenlijke pantry voorzien van boiler, radiatoren voorzien van thermostatische kranen, mechanische ventilatie, te openen ramen, twee toiletten en zonwering.

De ligging van de kantoor-/praktijkruimte is zeer gunstig. Het ligt tegen het centrum aan en direct tegenover het St. Antonius Ziekenhuis Nieuwegein. Op steenworp afstand ligt het tramstation, waardoor alle delen van de stad direct bereikbaar zijn. Nieuwegein ligt op nog geen vijf kilometer van de stad Utrecht en is omsloten door de rijkswegen A2, A12 en A27. Hierdoor is de Koekoekslaan ook met de auto perfect bereikbaar.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Huurinkomsten: € 33.899,16 per jaar
Factor:  11,8
Oppervlakte: 228,34 m² v.v.o.