PROPERTY FEATURES
Asking price
€ 965.000
Size
521 m2
FOR SALE

Valkenburgerweg 149Heerlen, The Netherlands

Property Description
Aan de rand van natuurgebied "Ter Worm" en nabij centrum Heerlen in Welten gelegen royaal vrijstaand landhuis met mogelijkheden voor dubbele bewoning of combinatie van wonen en werken.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 3 separate kelderruimtes voorzien van een plavuizenvloer en toegang tot de kruipruimte.

Parterre:
Voortuin met toegang tot overdekte entree met dubbele deuren naar de royale ontvangsthal. Fraaie ontvangsthal voorzien van marmeren vloerafwerking. Ruime garderobe met meterkast, stalen trap met houten treden naar verdieping en trap naar het souterrain. Direct aan de hal gelegen gang met gastentoilet en toegang tot drie slaapvertrekken, garage en keuken.
Middels hardglazen taatsdeur toegang naar de woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming.
De royale woonkamer heeft uitzicht naar de straatzijde en tuincontact aan de zij- en achterkant. Aan tuinzijde optimaal tuincontact middels grote glazen pui in aluminium kozijnen met dubbele deuren naar tuin. Fraaie inbouwkastenwand dient als roomdivider tussen woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van keukeninstallatie in U-wandopstelling inclusief inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het overdekt terras en de tuin bereikbaar.
Op de parterre zijn drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer met kastenwand in L-vorm en parket vloerafwerking. Vanuit de slaapkamer is de betegelde badkamer bereikbaar voorzien van badkamermeubel met 2 vaste wastafels, ligbad, douche, bidet en toilet. De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Royale overloop voorzien van grindvloer en toiletruimte.
Kantoorruimte met dakkapel en grindvloerafwerking. Multifunctionele ruimte te gebruiken als speel- of slaapkamer met dakkapel en grindvloerafwerking.
Diverse bergruimten. De wasruimte met Velux dakraam is voorzien van een parketvloerafwerking en aansluitingen voor wasapparatuur en doucheruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van grindvloerafwerking.

Toegang tot appartement met appartementsrecht met eigen separate entree via aan de zijkant gelegen trappenhuis.
Ruime multifunctionele ruimte, nu in gebruik als kantoor, maar ook als woonkamer met keuken te gebruiken.
Wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stukwerk en tevens geïsoleerd. De vloer is voorzien van een fraaie parketvloer. Overloop met deur naar de trapkast, CV-ruimte en toegang tot de slaapkamer en separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De slaapkamer met berging is voorzien van een grindvloerafwerking. Tevens is er een betegelde badkamer met douche en wastafel.

Garage geschikt voor twee voertuigen naast elkaar voorzien van plavuizenvloer en sectionaalpoort.
Tevens deur naar de tuin en terras. Zijingang naar het appartement en toegang tot tuin.

De zonnig gelegen tuin is voorzien van een overdekt terras (ook met zonnescherm) en is geheel omsloten en biedt optimale privacy. Via de zijtuin bereikbare voortuin gesloten met poort en hekwerk.
Map
Valkenburgerweg 149
Reload 🗙