FOR SALE
Gallery
PROPERTY FEATURES
Asking price
€ 1.095.000
Size
217 m2

Erasstraat 97

KAATSHEUVEL, The Netherlands

PROPERTY FEATURES
Asking price
€ 1.095.000
Size
217 m2
Property Description
Robuust en elegant landhuis. Een dergelijke woning met een woonoppervlakte van ca. 217 m² komt zelden te koop. Het landhuis is perfect onderhouden en gelegen op een toplocatie, grenzend aan het buitengebied van Kaatsheuvel, op een royaal perceel van 1.700 m². Er is een royaal bijgebouw (werkplek) en zwembad.

De ligging is rustig en toch centraal ten opzichte van Den Bosch, Breda, Tilburg en de uitvalswegen richting de Randstad.

Bekijkt u de fotoreportage, film, 360-graden foto’s en plattegronden. Heeft u na het bestuderen hiervan serieuze interesse dan leiden wij u graag rond.

Beknopte beschrijving:

Indeling begane grond
Via de oprit, plaats biedend aan meerdere auto’s, te bereiken sfeervolle hal met toiletruimte, meterkast en garderobe.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 67 m² biedt een fraai zicht op de straat aan de voorzijde en een panoramisch zicht op de in parkstijl aangelegde achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is er een verwarmd buitenterras van ca. 35 m². De vide in de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Keuken
De luxe keuken uit 2018 is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en de keuken een gezellig zitje gecreëerd.

Slaapkamer I en badkamer I
Er is een heerlijk ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer uit 2017. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vide. Een trap leidt naar de 1e verdieping waar u op de vide ook een inloopkast treft.

1e verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop met diverse vaste kasten. Er is een extra multifunctionele ruimte met haard. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde, beschikt over vaste kasten en is ca. 19 m². Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde en is ca. 12 m². De badkamer is wederom luxe en voorzien van inloopdouche.

Bijgebouw
Dit is een eigenlijk bijna een 2e woning. Er is aan de achterzijde een heerlijk lichte kamer (momenteel bar) met enorme glazen pui. Het bijgebouw beschikt verder over een eigen toilet, douche, vaste trap naar de verdieping (te gebruiken als rustige werkplek), berging en garage. De totale oppervlakte is ca. 76 m².

Tuin en zwembad
Verzorgd aangelegde en onder architectuur ontworpen parktuin rondom. Het hoofdgedeelte van de tuin, de achtertuin, is voorzien van een gazon, plantenborders en veel ‘groen’. Het geheel is zeer verzorgd en kan eenvoudig besproeid worden met de volautomatische sproei installatie. Het verwarmde zwembad is professioneel aangelegd en geniet volop privacy. Er is een mediterrane sfeer rondom het zwembad welke versterkt wordt door de fraaie veranda.

Algemeen
• Bouwjaar: ca. 1995, vanaf 2017 gemoderniseerd (alle beglazing, keuken, badkamers , vloer begane grond).
• Perceel oppervlakte: 1.700 m².
• Woonoppervlakte: ca. 217 m².
• Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (veranda en terras): ca. 53 m².
• Oppervlakte externe bergruimte (bijgebouw): ca. 76 m².
• Inhoud: ca. 760 m³ exclusief bijgebouw
• De villa is zeer hoogwaardig afgewerkt en perfect onderhouden.
• Voorlopig energielabel: A.
• Geheel geïsoleerde woning.
• Aanvaarding: in overleg.
Map
Erasstraat 97
Reload 🗙